Ein Gipfel In Der Unisphere, Einem Der Größten Netto-Null-Gebäude Der Welt
Ein Gipfel In Der Unisphere, Einem Der Größten Netto-Null-Gebäude Der Welt
Anonim
Von Marlene Cimons Es ist schwer, mitten in der Stadt ein Netto-Null-Gebäude zu bauen, das mehr Energie produziert als es verbraucht. Zum einen könnten nahegelegene Wolkenkratzer das Sonnenlicht daran hindern, Sonnenkollektoren auf dem Dach zu erreichen. Zum anderen sind städtische Bürogebäude knapp bemessen und es ist in der Regel nicht möglich, Windräder vor Ort aufzustellen. Doch Martine Rothblatt, Chefin von United Therapeutics, wollte beim neuen Firmensitz nicht nachgeben. Als die Designer davor warnten, ein Netto-Null-Gebäude in der Innenstadt von Silver Spring zu errichten, wäre Maryland eine großartige Sache.“
Von Marlene Cimons Es ist schwer, mitten in der Stadt ein Netto-Null-Gebäude zu bauen, das mehr Energie produziert als es verbraucht. Zum einen könnten nahegelegene Wolkenkratzer das Sonnenlicht daran hindern, Sonnenkollektoren auf dem Dach zu erreichen. Zum anderen sind städtische Bürogebäude knapp bemessen und es ist in der Regel nicht möglich, Windräder vor Ort aufzustellen. Doch Martine Rothblatt, Chefin von United Therapeutics, wollte beim neuen Firmensitz nicht nachgeben. Als die Designer davor warnten, ein Netto-Null-Gebäude in der Innenstadt von Silver Spring zu errichten, wäre Maryland eine großartige Sache.“

Die Unisphäre. Quelle: United Therapeutics

Es ist schwer, mitten in der Stadt ein Netto-Null-Gebäude zu bauen, das mehr Energie produziert als es verbraucht. Zum einen könnten nahegelegene Wolkenkratzer das Sonnenlicht daran hindern, Sonnenkollektoren auf dem Dach zu erreichen. Zum anderen sind städtische Bürogebäude knapp bemessen und es ist in der Regel nicht möglich, Windräder vor Ort aufzustellen.

Doch Martine Rothblatt, Chefin von United Therapeutics, wollte beim neuen Firmensitz nicht nachgeben. Als Designer davor warnten, ein Netto-Null-Gebäude in der Innenstadt von Silver Spring, Maryland, zu errichten, sei eine gewaltige Aufgabe, antwortete sie: „Das ist mir egal. Finde es heraus."

Sie taten.

„Sie war sehr stark davon überzeugt, dass man Netto-Null nicht nachträglich erreichen kann“, sagte Thomas Kaufman, Direktor für Unternehmensimmobilien des Unternehmens, das Behandlungen für seltene Krankheiten entwickelt. „Es muss am Anfang ein Mandat sein, das jede einzelne Entscheidung antreibt.“

Das Ergebnis, ein 135.000 Quadratmeter großes Gebäude, das als Unisphere bekannt ist und 2018 eröffnet wurde, wird vom Unternehmen als das weltweit größte kommerzielle Netto-Null-Gebäude beschrieben. Es geht weit über die übliche Ausstattung wie Solarpanels und LED-Leuchten hinaus. Vielmehr wird eine Mischung fortschrittlicher Technologien verwendet, die das Gebäude vollständig nachhaltig machen.

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Diese stilvolle Treppe soll die Menschen dazu verleiten, zu Fuß zu gehen, anstatt den Aufzug zu nehmen. Quelle: United Therapeutics

Die Verbrennung fossiler Brennstoffe zur Lieferung von Wärme und Strom an Gebäude macht rund 29 Prozent der Treibhausgasemissionen in den USA aus, daher suchen politische Entscheidungsträger nach Möglichkeiten, Häuser und Büros zu reinigen. Im Jahr 2017 verabschiedete Kalifornien beispielsweise die erste Netto-Null-Bauordnung des Landes, die vorschreibt, dass bis 2020 alle neuen Wohngebäude und bis 2030 alle neuen Gewerbebauten auf Null-Netto-Energie gebaut werden. Bürgermeister von Städten wie Portland, San Francisco und New York hat sich zu ähnlichen Richtlinien verpflichtet. Die Unisphere zeigt, wie große Bürogebäude solche ehrgeizigen Ziele erreichen können.

Sein System umfasst Tausende von Geräten, die in ein leistungsstarkes Computer-„Nervenzentrum“einspeisen, das den Energieverbrauch verfolgt und Heizung, Kühlung und andere Vorgänge koordiniert. Die Fenster verdunkeln sich automatisch, wenn es draußen heiß ist, und öffnen sich, um frische Luft hereinzulassen. Die Luft zirkuliert durch ein 3,50 m langes Betonlabyrinth unter dem Gebäude und sorgt für passives Heizen und Kühlen - das Labyrinth ist tendenziell kühler als die Luft draußen im Sommer und wärmer im Winter. Ein Pool im Zentrum des großen Atriums des Gebäudes nimmt überschüssige Wärme auf – und kann auch zum Schwimmen genutzt werden.

Zentral für den Betrieb sind 52 Geo-Austauschbrunnen, die 150 Meter in die Erde gebohrt wurden und wie Wärmepumpen funktionieren. Wassergefüllte Rohre, die unter der Erde verlegt sind, ziehen im Winter Wärme aus der Erde, um das Gebäude zu heizen, und geben dann im Sommer Wärme aus dem Gebäude zurück in die Erde, um es zu kühlen.

„Außerdem werden fast alle unsere Aufenthaltsräume deutlich mit natürlichem Tageslicht beleuchtet“, sagt Jared Loos, Architekt bei EwingCole, der das Gebäude entworfen hat. „In vielen Fällen wird das Licht in einem Raum gedimmt oder ganz ausgeschaltet und ermöglicht volles Tageslicht, insbesondere in den Außenbüros, wodurch Büros mit 100 Prozent frischer Außenluft und 100 Prozent natürlichem Licht gefüllt werden.“

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Ein lichtdurchfluteter Korridor in der Unisphere. Quelle: United Therapeutics

Tagsüber wird überschüssiger Strom aus den zahlreichen Anlagen des Gebäudes, zu denen fast 3.000 Sonnenkollektoren gehören, an das Netz zurückverkauft, während das Netz abends nur minimalen Strom an das Gebäude zurückverkauft. Insgesamt verkauft die Unisphere mehr Strom als sie kauft.

„Martine erklärte, dass wir nur die Quadratmeterzahl bauen werden, die wir mit erneuerbaren Energien vor Ort unterstützen können – Punkt“, erinnerte sich Loos. „Das ist eine ganz andere Denkweise als die meisten Eigentümer, wenn sie ein neues Projekt angehen. Die meisten beginnen mit einem Nachholbedarf für zusätzlichen Platz oder neue Funktionen und Bedürfnisse und versuchen dann, Zeitplan, Bedarf und Kosten zu jonglieren, um die richtige Balance zu finden.“

Das soll nicht heißen, dass es unterwegs keine Straßensperren gab. Anfangs weigerte sich der Landkreis, eine Genehmigung für die Geo-Austauschbrunnen der Gebäude zu erteilen, da die staatlichen Vorschriften die Platzierung von Brunnen unter Gebäuden nicht erlaubten. Aber die Verordnung sollte Trinkwasserbrunnen regulieren, weshalb sie regelmäßige Gesundheitskontrollen vorschreibt. Als die staatlichen Aufsichtsbehörden erfuhren, dass das Wasser in diesen Brunnen nicht für den menschlichen Gebrauch bestimmt war, änderten sie die Regel und der Landkreis genehmigte das Projekt.

Neben seiner Net-Zero-Mission zeigt das Unternehmen im gesamten Gebäude Animationen, die den Energieverbrauch beschreiben. Sein Herzstück ist das Energierad, eine Installation im zentralen Atrium, die aus einer kreisförmigen Anordnung von verspiegelten Lichtern mit einem Durchmesser von 7 Metern besteht. Es verwendet Echtzeitdaten, um den Energieverbrauch zu veranschaulichen. Wenn seine Lichter nach außen leuchten, erzeugt das Gebäude Energie. Wenn sie nach innen leuchten, verbraucht es Energie.

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Das Energie-Zifferblatt. Quelle: United Therapeutics

„Es verwandelt komplexe Informationen in Dinge, die Menschen sehen, fühlen und verstehen können“, sagt David Schwarz, ein kreativer Partner bei HUSH, der Agentur, die das Energierad entwickelt hat. „Die Mitarbeiter gehen jeden Tag an dieser Energieskala vorbei und wissen, dass sie mit dem Gebäude und seiner Energie in Beziehung stehen.“

Der Kongressabgeordnete Jamie Raskin, Demokrat von Maryland, zu dessen Distrikt Silver Spring gehört, sagte, er sei begeistert, dass die Gemeinde, die er vertritt, „die Heimat dieser innovativen grünen Energiepräsenz ist“.

Shanti Pless, ein leitender Forschungsingenieur am National Renewable Energy Laboratory, stimmte zu. „Die Unisphere und die AGU-Net-Zero-Renovierung sind beides lokale Beispiele dafür, was im D.C.-Gebiet getan werden kann, um dieses Leistungsniveau der Nullenergieziele in einer städtischen Umgebung zu erreichen“, sagte er.

Unternehmensvertreter werden nicht öffentlich über die Kosten für die Errichtung eines Netto-Null-Gebäudes sprechen. Aber Kaufman sagte, der Preis sei nicht viel höher als bei einigen der früheren Gebäude des Unternehmens.

„Die Technologie ist von der Stange“, sagte er. „Wir haben nichts Neues erfunden. Es brauchte nur die Denkweise, um es zu verwirklichen.“

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